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2014 Whispering Water, Spring Branch, TX 78070

$577,000

4

Bed(s)

3

Bath(s)

3,614

SQFT

Don't miss this opportunity to own a well priced and high-quality home with four bedrooms and three full bathrooms magnificently set on 1.2 beautiful acres with unobstructed northern views of the Texas Hill Country as far as the eye can see! This outstanding property backs onto the famous Guadalupe River, which feeds into Canyon Lake, and it showcases the landmark 'Twin Sisters' hills as a backdrop. The sellers are offering 3,614 square feet of air-conditioned area (per an appraisal done in 2019), with many large windows providing an abundance of natural light, a soaring 19' ceiling in the main living area, and an excellent kitchen with a large granite island and spacious counters. A five-burner gas cook-top and stainless steel oven, microwave, 'Bosch' dishwasher, and 'walk-in' pantry complete the Chef's kitchen. Beautiful Travertine flooring commences at the front door and continues throughout the living room, kitchen, and Butler's Pantry. From the kitchen, the 'Butler's Pantry' leads to the formal dining room. The stone-faced propane-burning fireplace in the main living area will no doubt be a focal point on those cold winter days and nights. More than two-thirds of the square footage is on the ground floor, including the owner's suite and the 2nd bedroom, which has an adjoining full bathroom. The upstairs provides the 3rd and 4th bedrooms and the 3rd full bathroom, plus a generous size bonus or game room between, overlooking the downstairs entry and living areas. Additionally, there is 480 square feet (approx.) of ‘walk-in’ decked attic storage space. The property is fully fenced with deer-proof fencing and covered porches on three sides, plus a huge 60' x 18' deck overlooking the Guadalupe River. The property is complemented by beautiful mature oak trees, pond, and a lush garden with rainwater storage. Pick your own fresh vegetables from the thriving garden. You'll enter this beautiful property through the electric remote controlled gate and enjoy the ease of access provided by the circular drive and two-car carport in the lush front yard. Some of the numerous other features include a Koi Pond and water misters on the covered back patio, which is adjacent to the hot tub. Access the river from your private steel stairway. This beautiful home is located in the exclusive and much sought after Cypress Springs neighborhood, which has one of the most exceptional property owner's associations (P.O.A.) private river parks in the entire Texas Hill Country.

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Leah McNamara, Broker

Best Practices Realty


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Spanish (Mexico)

No se pierda esta oportunidad de tener una casa a buen precio y de alta calidad con cuatro dormitorios y tres baños completos magníficamente ubicados en 1. 2 hermosos acres con vistas despejadas del norte del Texas Hill Country hasta donde alcanza la vista! Esta propiedad excepcional se remonta al famoso río Guadalupe, que desemboca en el lago Canyon, y muestra las colinas de las Hermanas Gemelas como telón de fondo. Los vendedores ofrecen 3.614 pies cuadrados de área con aire acondicionado (según una evaluación realizada en 2019), con muchos ventanales que proporcionan una gran cantidad de luz natural, un techo elevado de 19'en la sala de estar principal y una excelente cocina con un gran isla de granito y amplios mostradores. Una estufa de gas de cinco quemadores y un horno de acero inoxidable, microondas, lavaplatos Bosch y despensa completan la cocina del chef. Hermosos pisos de travertino comienzan en la puerta principal y continúan por toda la sala de estar, la cocina y Butler's Pantry. Desde la cocina, los'Butler's Pantry'conducen al comedor formal. La chimenea de propano con cara de piedra en la sala de estar principal será sin duda un punto focal en esos fríos días y noches de invierno. Más de dos tercios de los pies cuadrados se encuentran en la planta baja, incluida la suite del propietario y el segundo dormitorio, que tiene un baño completo contiguo. El piso de arriba ofrece la tercera y cuarta habitación y el tercer baño completo, además de un generoso bono de tamaño o sala de juegos, con vista a la entrada de la planta baja y las salas de estar. Además, hay 480 pies cuadrados (aprox. de ‘espacio de almacenamiento en el ático cubierto a pie. La propiedad está completamente cercada con cercas a prueba de ciervos y porches cubiertos en tres lados, además de una enorme cubierta de 60'x 18'con vista al río Guadalupe. La propiedad se complementa con hermosos robles maduros, estanques y un exuberante jardín con almacenamiento de agua de lluvia. Elige tus propias verduras frescas del próspero jardín. Ingresará a esta hermosa propiedad a través de la puerta eléctrica con control remoto y disfrutará de la facilidad de acceso proporcionada por la unidad circular y la cochera de dos autos en el exuberante patio delantero. Algunas de las muchas otras características incluyen un estanque Koi y servicios de agua en el patio trasero cubierto, que está adyacente a la bañera de hidromasaje. Accede al río desde tu escalera privada de acero. Esta hermosa casa está ubicada en el exclusivo y muy buscado vecindario de Cypress Springs, que tiene una de las asociaciones de propietarios más excepcionales (P. O. UNA. parques fluviales privados en todo el país de Texas Hill.

German

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein preiswertes und hochwertiges Haus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern zu besitzen, die prächtig auf 1 eingestellt sind. 2 schöne Morgen mit freiem Blick auf den Norden des Texas Hill Country, so weit das Auge reicht! Dieses herausragende Anwesen führt zurück zum berühmten Guadalupe River, der in den Canyon Lake mündet, und zeigt die Wahrzeichen der Twin Sisters'hills als Kulisse. Die Verkäufer bieten eine klimatisierte Fläche von 3.614 Quadratmetern (laut einer Bewertung aus dem Jahr 2019). Viele große Fenster bieten eine Fülle von natürlichem Licht, eine Höhe von 19 Decken im Hauptwohnbereich und eine ausgezeichnete Küche mit einem großen Granit Insel und geräumige Zähler. Ein Gasherd mit fünf Brennern und ein Edelstahlofen, eine Mikrowelle, eine Bosch-Geschirrspüler und eine begehbare Speisekammer vervollständigen die Küche des Küchenchefs. Der schöne Travertinboden beginnt an der Haustür und führt durch das Wohnzimmer, die Küche und die Butler's Pantry. Von der Küche führt die Butler's Pantry zum formellen Speisesaal. Der steinerne Propan-Kamin im Hauptwohnbereich wird zweifellos ein Schwerpunkt dieser kalten Wintertage und -nächte sein. Mehr als zwei Drittel der Fläche befinden sich im Erdgeschoss, darunter die Suite des Eigentümers und das 2. Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das Obergeschoss bietet das 3. und 4. Schlafzimmer sowie das 3. Badezimmer sowie einen großzügigen Bonus oder ein Spielzimmer mit Blick auf den Eingang im Erdgeschoss und die Wohnbereiche. Zusätzlich gibt es 480 Quadratfuß (ca. von „Walk-In“ geschmücktem Dachboden. Das Anwesen ist vollständig eingezäunt mit hirschsicheren Zäunen und überdachten Veranden an drei Seiten sowie einem riesigen 60 x 18 Meter großen Blick auf den Guadalupe River. Das Anwesen wird durch wunderschöne reife Eichen, einen Teich und einen üppigen Garten mit Regenwasserspeicher ergänzt. Wählen Sie Ihr eigenes frisches Gemüse aus dem blühenden Garten. Sie betreten dieses wunderschöne Anwesen über das elektrisch ferngesteuerte Tor und genießen den einfachen Zugang, den die Rundfahrt und der Carport mit zwei Autos im üppigen Vorgarten bieten. Einige der zahlreichen anderen Merkmale sind ein Koi-Teich und Wasserfehlanpasser auf der überdachten hinteren Terrasse, die sich neben dem Whirlpool befindet. Greifen Sie von Ihrer privaten Stahltreppe auf den Fluss zu. Dieses schöne Haus befindet sich im exklusiven und begehrten Viertel Cypress Springs, das einen der außergewöhnlichsten Immobilienbesitzerverbände hat (P. Ö. EIN. private Flussparks im gesamten Texas Hill Country.

French

Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison bien chère et de haute qualité avec quatre chambres et trois salles de bain complètes magnifiquement aménagées sur 1. 2 beaux acres avec vue imprenable sur le nord du Texas Hill Country à perte de vue! Cette propriété exceptionnelle repose sur la célèbre rivière Guadalupe, qui se nourrit du lac Canyon, et elle présente les «Twin Sisters» emblématiques en toile de fond. Les vendeurs offrent 3 614 pieds carrés de surface climatisée (selon une évaluation réalisée en 2019), avec de nombreuses grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle, un plafond de 19 pieds dans la zone de vie principale et une excellente cuisine avec un grand îlot en granit et comptoirs spacieux. Un haut de cuisine à gaz à cinq brûleurs et un four en acier inoxydable, un micro-ondes, un lave-vaisselle Bosch et une culotte complètent la cuisine du chef. Le magnifique plancher de travertin commence à la porte d'entrée et se poursuit dans tout le salon, la cuisine et la culotte de majordome. De la cuisine, le Butler's Pantry'leads à la salle à manger formelle. La cheminée au propane à face de pierre dans le salon principal sera sans aucun doute un point focal pour ces froides journées et nuits d'hiver. Plus des deux tiers des images carrées se trouvent au rez-de-chaussée, y compris la suite du propriétaire et la 2e chambre, qui a une salle de bain complète attenante. L'étage comprend les 3e et 4e chambres et la 3e salle de bain complète, plus un bonus de taille généreuse ou une salle de jeux entre, donnant sur l'entrée en bas et les espaces de vie. De plus, il y a 480 pieds carrés (environ. de l'espace de stockage mansardé paré «walk-in». La propriété est entièrement clôturée avec des clôtures étanches aux cerfs et des porches couverts sur trois côtés, plus un énorme 60'x 18'deck surplombant la rivière Guadalupe. La propriété est complétée par de beaux chênes matures, un étang et un jardin luxuriant avec stockage des eaux de pluie. Choisissez vos propres légumes frais dans le jardin prospère. Vous entrerez dans cette belle propriété par le portail électrique télécommandé et profiterez de la facilité d'accès fournie par l'entraînement circulaire et le abri d'auto à deux voitures dans la cour avant luxuriante. Certaines des nombreuses autres caractéristiques comprennent un étang Koi et des briseurs d'eau sur le patio arrière couvert, qui est adjacent au bain à remous. Accédez à la rivière depuis votre escalier privé en acier. Cette belle maison est située dans le quartier exclusif et très recherché de Cypress Springs, qui possède l'une des associations de propriétaires les plus exceptionnelles (P. O. UNE. parcs fluviaux privés dans tout le Texas Hill Country.

Italian

Non perdere l'occasione di possedere una casa a buon prezzo e di alta qualità con quattro camere da letto e tre bagni completi magnificamente posizionati su 1. 2 splendidi acri con vista sul nord senza ostacoli del Texas Hill Country a perdita d'occhio! Questa eccezionale proprietà si affaccia sul famoso fiume Guadalupe, che si nutre del lago Canyon, e mette in mostra il punto di riferimento "Twin Sisters'hills" come sfondo. I venditori offrono 3.614 piedi quadrati di area climatizzata (per una valutazione effettuata nel 2019), con molte grandi finestre che forniscono un'abbondanza di luce naturale, un soffitto impennato nella zona giorno principale e un'eccellente cucina con un grande isola di granito e ampi contatori. Un piano cottura a gas a cinque fuochi e un forno in acciaio inossidabile, forno a microonde, lavastoviglie Bosch e pantry completano la cucina dello Chef. La splendida pavimentazione in travertino inizia dalla porta principale e continua per tutto il soggiorno, la cucina e Butler's Pantry. Dalla cucina, il Butler's Pantry's conduce alla sala da pranzo formale. Il camino a propano in pietra nella zona giorno principale sarà senza dubbio un punto focale in quei freddi giorni e notti invernali. Più dei due terzi del filmato quadrato si trova al piano terra, compresa la suite del proprietario e la seconda camera da letto, che ha un bagno completo adiacente. Il piano superiore offre la terza e la quarta camera da letto e il terzo bagno completo, oltre a un bonus di dimensioni generose o una sala giochi tra, con vista sull'ingresso al piano di sotto e sulle zone giorno. Inoltre, ci sono 480 piedi quadrati (ca. di spazio di archiviazione mansardato "walk-in". La proprietà è completamente recintata con recinzioni a prova di cervo e portici coperti su tre lati, oltre a un enorme 60'x 18'deck con vista sul fiume Guadalupe. La proprietà è completata da splendide querce mature, stagno e un rigoglioso giardino con deposito di acqua piovana. Scegli le tue verdure fresche dal fiorente giardino. Entrerai in questa bellissima proprietà attraverso il cancello elettrico telecomandato e godrai della facilità di accesso fornita dalla trasmissione circolare e dal posto auto coperto per due auto nel lussureggiante cortile. Alcune delle numerose altre caratteristiche includono uno stagno Koi e disertori d'acqua nel patio sul retro coperto, che è adiacente alla vasca idromassaggio. Accedi al fiume dalla tua scala privata in acciaio. Questa bellissima casa si trova nell'esclusivo e molto ricercato quartiere di Cypress Springs, che ha una delle associazioni di proprietari immobiliari più eccezionali (P. O. UN. parchi fluviali privati in tutto il Texas Hill Country.

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