Agriturismo for sale

The Agriturismo, founded in 1994 and subsequently expanded, is located halfway between the truffle capital, Alba, and the Mediterranean coast around Savona. Home of the white truffle and the best wines in the world, this region between the Riviera dei Fiori and the Italian Maritime Alps is appreciated by both gourmets and tourists and is 50 km from the sea. The hilly Piedmont area, the "Langa", invites you to explore the area and its picturesque towns. The Ligurian Riviera is within easy reach, as are the cities of Turin, Genoa or Savona.

Cortemilia (CN), the place where the structure is located, is a small medieval village in the heart of the Alta Langa, a stone's throw from Alba, immersed in the green hills, among hazelnut groves and vineyards, an ideal place for those who love outdoor sports open air, contact with nature, good food and good wine. Cortemilia is the home of the best hazelnut in the world, the Tonda Gentile, together with a glass of Alta Langa, excellences of our territory.

In the vast property of 3,800+ sqm of accommodation and 167,000+ sqm of land, the main buildings and land are listed below:

• farmhouse, cellar, apartments for clients, private lodgings for residential use, courtyard (parcel 638);
• accommodation facility with swimming pool (parcel 285)
• stables (cattle, sheep, goats, poultry, pigs), equipment shelter and barn (parcel 683);
• land (parcels 193, 334, 335, 408, 410, 433, 630, 684, 114, 116, 186, 188, 189, 260, 314, 627, 631, 632, 785)
• vineyard (parcel 628);
• ruined rural building (parcel 115).

The property includes 2 LOTS, which can also be sold independently.

LOT 1 (rent-to-buy is a possibility)

• fully operational farmhouse, cellar, apartments for clients (25 beds in total), private lodgings for residential use, courtyard;
• stables (cattle, sheep, goats, poultry, pigs), equipment shelter and barn;
• playground for kids
• land;
• greenhouse;
• vineyard;
• biomass heating (hazelnut shells);
• parking lot;
• water softener and water tank (shared with LOT 2).

LOT 2 (rent-to-buy is a possibility)

• fully operational B&B accommodation facility with swimming pool (suitable for non-swimmers) with 25 beds in total;
• second swimming pool (suitable for non-swimmers);
• land;
• 2 ruined rural buildings
• small football field
• photovoltaic panels
• solar thermal
• parking lot
• water softener and water tank (shared with LOT 1).

The exhaustive list of goods for sale is indicated in the "CD.pdf" file attached below.

The "Map.pdf" file highlights the entire property on a cadastral map.

The "LOTS.pdf" file shows the division into lots.

The other files report the detail of some parcels.

There is also a football field and a small playground. The property has two swimming pools (both suitable for non-swimmers), a table football and a ping pong table.

The structure is equipped with photovoltaic panels, solar thermal, water softener, water tank, biomass heating (hazelnut shells), two large parking lots (also accessible to buses), greenhouse. There are also two rural buildings to be restored.

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L'Agriturismo, fondato nel 1994 e successivamente ampliato, si trova a metà strada tra la capitale del tartufo, Alba, e la costa mediterranea intorno a Savona. Patria del tartufo bianco e dei migliori vini del mondo, questa regione tra la Riviera dei Fiori e le Alpi Marittime italiane è apprezzata sia dai buongustai che dai turisti e dista 50 km dal mare. La zona collinare piemontese, la "Langa", invita ad esplorare la zona e le sue pittoresche cittadine. La Riviera Ligure è a poca distanza, così come le città di Torino, Genova o Savona.

Cortemilia (CN), il luogo dove è ubicata la struttura, è un piccolo borgo medievale nel cuore dell’Alta Langa, a due passi da Alba, immerso nel verde delle colline, tra noccioleti e vigneti, luogo ideale per chi ama lo sport all’aria aperta, il contatto con la natura, il buon cibo e il buon vino. Cortemilia è la patria della nocciola più buona del Mondo, la Tonda Gentile, insieme a un calice di Alta Langa, eccellenze del nostro territorio

Nella vasta proprietà di più di 3.800 mq di ricettivo e più di 167.000 mq di terreni, i principali immobili e terreni sono di seguito elencati:

• cascina, cantina, appartamenti per i clienti, alloggi privati a uso abitativo, cortile (particella 638);
• struttura ricettiva con piscina (particella 285)
• stalle (bovini, ovini, caprini, pollame, suini), ricovero attrezzature e fienile (particella 683);
• terreni (particelle 193, 334, 335, 408, 410, 433, 630, 684, 114, 116, 186, 188, 189, 260, 314, 627, 631, 632, 785)
• vigneto (particella 628);
• fabbricato rurale diruto (particella 115).

La proprietà comprende 2 LOTTI, vendibili anche indipendentemente.

LOTTO 1 (l'affitto con riscatto è possibile – inviatemi un messaggio personale per discuterne)

• azienda agricola pienamente operativa, cantina, appartamenti per i clienti (25 posti letto complessivi), alloggi privati ad uso abitativo, cortile;

• stalle (bovini, ovini, caprini, animali da cortile, suini), ricovero attrezzature e fienile;

• parco giochi per bambini

• terreno;

• serra;

• vigneto;

• riscaldamento a biomassa (gusci di nocciole);

• parcheggio;

• addolcitore e serbatoio acqua (in comune con LOTTO 2).

LOTTO 2

• struttura ricettiva B&B pienamente operativa con piscina (adatta anche ai non nuotatori) con 25 posti letto complessivi;

• seconda piscina (adatta anche ai non nuotatori);

• terreno;

• 2 fabbricati rurali diruti

• piccolo campo da calcio

• pannelli fotovoltaici

• solare termico

• parcheggio

• addolcitore e serbatoio acqua (in comune con LOTTO 1).

L'elenco esaustivo dei beni in vendita è indicato nel file "CD.pdf" allegato qui di seguito.

Il file "Map.pdf" mette in evidenza l'intera proprietà su mappa catastale.

Il file "LOTS.pdf" mostra la suddivisione in lotti.

Gli altri file riportano il dettaglio di alcune particelle.

Ci sono inoltre un campetto da calcio e un piccolo parco giochi. La struttura è dotata di due piscine (entrambe adatte ai non nuotatori), un biliardino e un tavolo da ping pong.

La struttura è dotata di pannelli fotovoltaici, solare termico, addolcitore, serbatoio d'acqua, riscaldamento a biomassa (gusci di nocciole), due ampi parcheggi (accessibili anche a pullman), serra. Sono inoltre presenti due fabbricati rurali da ristrutturare.